Мифы об ипотеке

Вокруг ипотеки ходит множество мифов. Это очень дорогое удовольствие, но не все то, о чем говорят – правда. Сегодня мы поможем вам во всем разобраться.

1.  Если будут трудности с оплатой ипотеки, то банк отберет квартиру и все предыдущие выплаты пропадут напрасно. Так вот, это не так. Банк выдаст вам только часть суммы на недвижимость. При возникновении проблем с платежами, банк вступит в переговоры. До суда дела доходят только в крайних случаях. Банк может продать квартиру по решению суда, но при этом заберет только остаток долга, а часть ваших средств никуда не денется.

2.  В случае банкротства банка, долг не нужно возвращать. Это миф. Долги банка перейдут к его кредиторам. То есть, долг все же придется возвращать, изменится лишь получатель.

3.  Все полностью застраховано. На самом деле банки защищают только свои риски. За свою страховку нужно платить отдельно.

4.  Банки не выдают первый взнос. Это тоже не так. Чтобы взять деньги на первый взнос по ипотеке, достаточно оформить обычный потребительский кредит. Такой кредит как правило выдают без указания цели.

5.  Ипотеку не выдают бесплатно. Дополнительные платежи есть всегда. Не нужно верить подобной рекламе. Кроме стоимости кредита придется платить за открытие счета и страховку.

6.  Квартира, взятая в ипотеку, принадлежит банку. Это не так. В реальности же она находится в вашей собственности, но обременена залогом. Полное право на квартиру появится у вас только после погашения всей суммы долга.

7.  Агентства недвижимости не продают квартиры в кредит. Ипотеку выдают только банки. Агентства лишь исполняют посреднические услуги между вами и банком, помогают в сборе документов и тому подобное.

8.  Банк не рискует деньгами в любом случае. На самом деле банк планирует свою прибыль на годы вперед, выдавая вам ипотечный кредит. Поэтому ему тоже не выгодно, если вы откажетесь от последующих выплат, и квартиру придется продать. Банк потеряет прибыль.

9.  Ипотека доступна только богатым. Часть правды есть, ипотека – не дешевое удовольствие. Но ничего невозможного нет. Например, молодая семья в России способна расплатиться с ипотекой за 15 лет.

10.  Ипотеку не дают одиноким. Есть ли у заемщика семья учитывается в любом случае, но не является решающим фактором. Главное на что обращает внимание банк – это ваша платежеспособность.